Nos últimos anos, o mercado imobiliário de luxo em Goiânia vem se destacando intensamente no cenário nacional. Prova disso é que o impulsionamento do Valor Geral de Vendas (VGV) posicionou a capital como o terceiro maior mercado imobiliário do país.
Em 2023, segundo dados da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO), o VGV atingiu a impressionante marca de R$ 6 bilhões, valor que marca o quinto ano de crescimento consecutivo.
Mas o que torna o mercado imobiliário de luxo em Goiânia tão atraente? E, mais importante, quais são as vantagens de se investir nesse nicho?
Neste artigo preparado pela Sousa Andrade, apresentamos as características atuais desse mercado em Goiânia e listamos sete vantagens que justificam esse investimento.
Se você está em busca de oportunidades, continue a leitura e descubra as razões pelas quais Goiânia é o cenário ideal para seus próximos passos no mercado imobiliário de luxo.
Como está o mercado imobiliário em Goiânia?
Em Goiânia, o mercado imobiliário não apenas está aquecido, como está em brasa! Dados recentes comprovam o cenário: a capital goiana se destaca como a campeã nacional em valorização de imóveis, com um aumento de 17,12% em 2023, segundo uma pesquisa da FIPE.
E os números não param por aí: o crescimento da Região Metropolitana de Goiânia acompanha o ritmo acelerado da capital, o que impulsiona o VGV em todos os empreendimentos.
Além disso, vale lembrar que em menos de uma década, o VGV quase triplicou, passando de R$ 2,6 bilhões em 2014 para R$ 6 bilhões em 2023.
Mas o grande protagonista desse artigo é o mercado de luxo, que cresce impulsionado pelo desenvolvimento econômico da capital.
Por isso, Goiânia já tem apartamentos de luxo com preços que podem chegar a R$ 13 mil por metro quadrado em áreas nobres como Marista, Oeste, Bueno e Jardim Goiás.
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7 Vantagens de investir no mercado imobiliário de luxo em Goiânia
Goiânia tem um potencial de crescimento econômico importante, impulsionado principalmente pelo agronegócio e pelo setor de serviços.
Por isso, investir em imóveis de alto padrão em Goiânia é uma estratégia acertada para quem busca segurança no investimento, valorização e, claro, bons rendimentos.
Para detalhar melhor todos os detalhes ligados a esse tipo de investimento, confira a seguir as 7 vantagens que reforçam a escolha por Goiânia para investidores imobiliários exigentes — e visionários.
1. Rentabilidade de aluguel
A primeira grande vantagem de investir em imóveis de luxo em Goiânia é a rentabilidade de aluguel.
Afinal, as expectativas são de crescimento e valorização contínuas. Para completar, as propriedades de alto padrão oferecem retornos atrativos em suas locações, que são mais valorizadas em relação a outros tipos de imóveis.
Então, quem tem imóveis deste segmento normalmente desfruta de uma margem de lucro superior.
2. Potencial de valorização
O segundo ponto forte é o potencial de valorização desses imóveis. Graças ao dinamismo econômico de Goiânia e ao crescimento contínuo da demanda por residências de alto padrão, propriedades nesse nicho tendem a aumentar seu valor ao longo do tempo.
Em entrevista para a Exame, Felipe Melazzo, presidente da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO), diz que “Goiânia é o centro do interior do Brasil. Então, muitos empresários decidem morar aqui, ou trazer para cá suas sedes”, afirma.
Logo, investidores podem esperar um ganho expressivo no capital investido, com a segurança de uma aposta em um mercado em expansão.
3. Prestígio e exclusividade
Terceiro, investir em empreendimentos que oferecem designs diferenciados, localizações privilegiadas e uma gama de comodidades premium é, por si só, uma excelente vantagem, especialmente para quem sabe, na prática, a importância desses detalhes.
Aliás, outro assunto que vem ganhando cada vez mais relevância no mercado imobiliário envolve os empreendimentos sustentáveis. Eles têm a premissa sustentável, tanto em sua construção, como em seu funcionamento.
Esse tipo de empreendimento é uma oportunidade de viver bem, com uma importante valorização à natureza, sem perder a exclusividade.
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4. Diversificação do portfólio
Todo bom investidor sabe que a diversificação é um dos pilares de uma boa estratégia de investimento. Nesse caso, você sabia que o investimento em imóveis é uma das opções mais procuradas por pessoas que desejam diversificar suas aplicações?
Ao adicionar imóveis de luxo ao portfólio, os investidores garantem uma maior proteção contra as flutuações do mercado. Afinal, imóveis são ativos menos voláteis e de menor risco, quando comparados a outras opções.
5. Benefícios fiscais
Muitos investidores por aí podem se surpreender com os benefícios fiscais disponíveis ao investir em imóveis de luxo.
Em muitos casos, é possível obter deduções fiscais para gastos com impostos sobre a propriedade, depreciação e custos associados a seguro, hipoteca e juros.
Esses incentivos fiscais tornam o final do ano um período movimentado no mercado imobiliário, com investidores buscando maximizar essas vantagens antes do encerramento do ano fiscal.
6. Qualidade de vida
A qualidade de vida que Goiânia oferece é inegável. Afinal, estamos falando de uma cidade que cresce, se desenvolve, mas não perde o ar de cidade do interior.
Por isso, comprar um imóvel de luxo na cidade é investir em conforto, segurança e acesso a uma vida repleta de conveniências e serviços de primeira linha.
Residir ou disponibilizar para locação um imóvel num ambiente que promove bem-estar e comodidade é, sem dúvida, um investimento financeiro e para uma vida mais plena.
7. Potencial de negociação
O mercado de imóveis de luxo opera com um bom potencial de negociação, especialmente em Goiânia, onde o setor está em constante crescimento, como vimos anteriormente.
Então, os compradores mais habilidosos podem aproveitar para negociar condições mais vantajosas, seja no preço final, condições de pagamento ou inclusão de amenidades.
Essa flexibilidade decorre do nicho do mercado visar um público mais exclusivo e estar disposto a ajustar termos para fechar bons negócios.
Entenda como a Sousa Andrade pode ajudar você
Na Sousa Andrade, acreditamos que um lar deve ser mais do que apenas um investimento financeiro: deve ser um espaço que promova o bem-estar e a qualidade de vida.
Com essa ideia, criamos empreendimentos de alto padrão que combinam elementos como design inovador, materiais de alta qualidade e localizações privilegiadas na capital goiana.
Temos um time de especialistas pronto para te ajudar a encontrar o seu próximo investimento imobiliário – ou o seu lar ideal.
Conclusão
Em resumo, o mercado imobiliário de luxo em Goiânia é um assunto interessante para investidores e futuros compradores. Afinal, a capital goiana é o terceiro maior mercado imobiliário do país e deve continuar crescendo.
As 7 vantagens apresentadas neste artigo comprovam: investir em um imóvel de luxo na capital goiana é uma decisão estratégica, que garante exclusividade, qualidade de vida e bom retorno financeiro.
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