Na maioria dos casos, os financiamentos de imóveis acabam sendo feitos pelo SAC (Sistema de Amortização Constante), que permite o financiamento de até 90% do valor do imóvel, ou pela Tabela Price, que disponibiliza um parcelamento constante de no máximo 80% do custo da sua aquisição. Mas, o que poucos sabem, é que existem outras formas de fazer isso, que te permitem financiar 100% do seu imóvel. E é sobre ela que falaremos hoje!
Como fazer um financiamento de 100% do imóvel?
Além do financiamento feito pelo Programa Casa Verde e Amarela. Existem outras formas de conseguir financiar 100% do seu imóvel, e isso acontece quando o acordo é feito diretamente com a construtora. Mas, é claro, que não se aplica a todos os imóveis, nem a todas as construtoras. Cada caso é um caso e você precisa verificar cada um deles no imóvel que você deseja comprar. Ainda assim, é muito bom saber dessa possibilidade, não é mesmo?
Financiamento de imóvel na planta
Acontece que, quando um imóvel ainda está na planta, as construtoras tendem a deixar o seu financiamento mais flexível para os seus compradores, incluindo o pagamento da sua entrada. Por isso, se você quer financiar o seu imóvel inteiro, sem precisar pagar uma entrada elevada e antecipada. A sua melhor opção é o financiamento de um imóvel na planta, feito direto com a sua construtora.
Mas não precisa se sentir inseguro com essa oferta, isso acontece porque a unidade ainda está em construção e as construtoras estão focadas em conseguir todos os compradores para as suas unidades. Facilitando, assim, a aquisição dos imóveis para aqueles que não se importam de esperar até que o seu imóvel finalmente fique pronto!
Outros benefícios de fazer um financiamento direto com a construtora
Além de ter a opção de financiar 100% de um imóvel com a construtora quando este ainda está na planta. Existem muitas outras vantagens de se negociar com a empresa por trás do empreendimento que você deseja comprar.
Entre eles estão:
Negociação sem intermediários
Quando feito em um banco, esse tipo de financiamento acaba sendo muito burocrático e exigindo muita documentação. Mas, quando ele é feito diretamente com a construtora, esse processo acaba sendo feito de forma mais rápida, sem passar por uma longa lista de intermediários!
Aprovação de crédito simplificado
Para conseguir fazer um financiamento com o banco, é preciso passar por uma concessão de crédito muito criteriosa e cheia de pré-requisitos, sem falar nas pilhas e pilhas de documentos. Entretanto, quando o financiamento é feito com a construtora, essas exigências são menores e a sua aprovação acaba sendo mais fácil. Sem falar que você elimina toda a necessidade de levar a documentação do imóvel para aprovar o crédito, já que tudo está sendo feito de forma direta!
Prazos e taxas claras
Os financiamentos bancários podem deixar algumas dúvidas em aberto quando se trata das taxas e dos prazos estabelecidos no seu contrato. Mas, quando isso é realizado com a construtora, tudo fica mais fácil e claro. Eles podem ser feitos de acordo com os próprios parâmetros da empresa, ou pelo Sistema Price, levando em conta as taxas de juros e os índices INCC e IGP-M. Independente disso, tudo é feito com maior clareza!
Imóveis da Sousa Andrade
A Sousa Andrade tem ótimas opções de imóveis para você, que vão de 1 a 5 suítes e até apartamentos no modelo Penthouses. Alguns deles ainda estão na planta e você vai poder aproveitar todos os seus benefícios ao financiar diretamente com a gente.
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